2008〜2018年築, 専有面積51.08㎡〜71.08㎡の平均販売価格
大阪府
82.4万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市天王寺区
96.7万円/㎡
前年比+16.5%
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小宮町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
2013年築 / 29階建 / 140戸 / RC造
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3階 / 61.08㎡の場合
相場
5,696万円
93.2万円/㎡
4,692
5,361
6,030
6,699
AI査定結果
推定相場価格
5,696万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,361万円〜6,030万円
87.8万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
5,480万円（89.7万円/㎡）/ 3階 / 61.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は97.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,480万円 | 89.7万円 | 3階 | 61.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 4,680万円 | 95.6万円 | 4階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 4,680万円 | 95.6万円 | 6階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,650万円 | 95.0万円 | 6階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 10,600万円 | 106.8万円 | 15階 | 99.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 5,780万円 | 90.7万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.72㎡ | 1LD・K+納戸× | 東 |
| 2025/01/21 | 9,280万円 | 101.6万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 9,780万円 | 107.0万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 9,870万円 | 108.0万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,480万円 | 88.8万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,480万円 | 89.7万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 3階 / 29階建 | 北東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 7,880万円 | 103.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2024/08/07 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,990万円 | 77.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 26階建 | 北東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/08 | レジデンスタワー上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅7分 | 6,480万円 | 90.4万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 5階 / 35階建 | 北 | 2009年 | 166戸 | RC |
| 2024/08/06 | ローレルタワー夕陽丘 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,990万円 | 77.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 29階建 | 北東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/28 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市天王寺区では16.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 29階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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